1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ‘상봉역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 7호선 및 경의중앙선 ‘상봉역’ 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제10층 제1005호로서,
(사용승인일: 2018.10.24.)
외벽: 석재 돌붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,240만원
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2025타경167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,360만원의 10%인 약 1,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 688만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,240만원입니다.
2025타경167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.