1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 '용문면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임. (사용승인일 : 2019.06.11)
이용상태 다세대주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본 위생설비 및 급.배수시설, 전기설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 조성한 부정형지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-08-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용문중학교)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,124만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,208만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
용문면 다세대 경매 2025타경30984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,034만원의 10%인 약 1,303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,124만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,034만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30984 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.