서석동 근린시설 경매 — 전남광주통합특별시 동구 서석동 435-12 주건축물제1동 (2026타경30389 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 동구 서석동 435-12 주건축물제1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가22억 6,671만원
최저매각가격22억 6,671만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적568.07㎡
대지면적190㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일22억 6,671만원변경
22026-10-06매각기일22억 6,671만원예정
32026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 서석동 소재"조선대학교"서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모상가 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 주상용 건부지입니다. 인접 도로상태 본건은 광대세각입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(서석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-07-23)(조선대학교부속중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)입니다. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경30389 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,319만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

서석동 근린시설 경매 2026타경30389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 6,671만원의 10%인 약 2억 2,667만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 6,671만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 6,671만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 568.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,319만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30389의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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