1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '동산초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 상가 및 주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반주위환겨은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 조립식판넬지붕 지상4층/지하1층 건물(사용승인:2008.06.23.)내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석붙임 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태 본건 기호1-가)는 '연립주택'으로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 토지로서 '부정형 평지'이며, '연립주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
912만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
지산동 연립 경매 2026타경30814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 900만원의 10%인 약 3,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.