2026타경31027 [1] 물건 사진

용산동 연립 경매 — 광주광역시 동구 용산동 218-2 용산동도나우이스트 1층101호 (2026타경31027 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 용산동 218-2 용산동도나우이스트 1층101호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 2,100만원
최저매각가격5억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적138.38㎡
대지면적108.87㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 2,100만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택과 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대이고, 북측 일대는 녹지지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석타일 등 마감 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시2중창임. 이용상태 연립주택임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 준보전산지임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상이며, 본건 지하주차장에 별첨 "사진용지"와 같이 부

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,245만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

용산동 연립 경매 2026타경31027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,100만원의 10%인 약 5,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,245만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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