1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '광주동부소방서' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로, 주위환경은 무난함.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 제6층 제608호(복도식)로 외벽 : 인조석붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로 공동주택(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약35미터, 북동측·남동측 및 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계림동 1827 :일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,741만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
계림동 아파트 경매 2026타경30862 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30862 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.