1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 “율하역” 남동측 인근에 위치하는 "에스엠 안아주 제102동 제14층 제1403호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 북측 인근으로 안심로 및 서측 인근으로 범안로가 통과하며 단지 남측 및 북측 인근 도로변에 버스정류장, 북서측 인근에 지하철1호선역사(율하역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 지상15층 건물 내 제14층 제1403호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태 가) 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,488만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
율하동 아파트 경매 2025타경10165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,230만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10165 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10165/1/사진/0.jpg?w=512)