1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구관광고등학교" 동측 인근에 위치하는 "2차신
암보성아파트" 제105동 제5층 제507호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다세
대주택, 학교 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 일련번호 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 중 제105동 제5층 제507호 단위
세대로서,
- 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
- 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등,
- 창 호: 샷시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중 임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 이
용중 임.
인접 도로상태등 대상물건 단지 북동측으로 폭 약 8-10M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 제3종일반주거지역, 고등학교(경일여상고등학교)(저촉),
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,018만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신암동 아파트 경매 2024타경113608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 143만원의 10%인 약 1,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,100만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 143만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경113608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경113608 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경113608/1/사진/0.jpg?w=512)