1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 입석동 소재 "동촌동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공장 및 창고 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 동촌로 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 10미터 아스팔트포장도로, 동측 일부 폭 약 2.5미터가량의 막다른 포 장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제4구역(전술), 제1종 구역(2021-12-29), 중점경관 관리구역(2026-04-30), 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 1993-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1993-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
658만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
입석동 단독주택 경매 2026타경101036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,936만원의 10%인 약 2,894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,936만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,936만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 658만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1993-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101036/1/사진/0.jpg?w=512)