1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 '율원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조 가~다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제5층 제501호, 제502호, 제503호로서 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감, 내벽: 페인트 마감, 바닥: 아스타일 마감 등입니다.
이용상태 가~다) 운동시설
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25미터 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,655만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,585만원
평당 감정가(건물면적 기준)
737만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
율하동 운동시설 경매 2026타경1208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,550만원의 10%인 약 4,655만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,585만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,550만원, 감정가의 49% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 426.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1208 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1208/1/사진/0.jpg?w=512)