1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "덕성초등학교"의 북측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 아파트단지와 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 3호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 14m 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 ,비행안전제6구역(전술), 중점경관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100303 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,037만원
평당 감정가(건물면적 기준)
747만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
신암동 아파트 경매 2026타경100303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,624만원의 10%인 약 862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,037만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 747만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100303의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.