1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 해망로 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 창호: 새시이중창입니다.
이용상태 "아파트" 로 이용중입니다.
설비내역 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 개설되어 있
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
477만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
소룡동 아파트 경매 2025타경577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,540만원의 10%인 약 854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,978만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 477만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.