1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 ""의안교차로"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생
활시설 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 지대입니다.
교통상황 기호(1)까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 남동하향 경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 ""임야"" 및 일부 ""묘지, 제시외 건부지 등""과 북동측 지적경계 부근 타인점용, 일부 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 왕복2차선 도로와, 북동측으로 노폭 약 4~4.5m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제
한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 분묘 및 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : - 기호(1)은 공유지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11790 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
88만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
613만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
동정동 임야 경매 2025타경11790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 876만원의 10%인 약 88만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 613만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,213만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 876만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5786㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11790의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.