1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '동읍파출소' 북측 도로월편에 위치하며 부근은 도로변으로 근린생활시설 및 후면은 소규모 아파트단지, 일반주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황 기호(1): 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 401호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창.
이용상태 기호(1): 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1): 남측 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1): 아파트 단지는 남측으로 대로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 용잠리 215-18 :근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
851만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
동읍 아파트 경매 2025타경11614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,320만원의 10%인 약 1,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,624만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 851만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (2일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11614 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11614/1/사진/0.jpg?w=512)