1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창원동읍우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2019-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
252만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동읍 다세대 경매 2025타경12563 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,900만원의 10%인 약 390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 252만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12563 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12563 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경12563/1/사진/0.jpg?w=512)