1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 ""대산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 14층 1403호로서,(사용승인일 : 1994.08.02.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11852 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,441만원
평당 감정가(건물면적 기준)
340만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
대산면 아파트 경매 2025타경11852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,058만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,441만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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