1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재‘창원종합버스터미널’북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트 및 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 11층건 내 제8층 801호 외 2개호로서
외 벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감
내 벽 : 인테리어 마감
창 호 : 샤시창호 입니다.
이용상태 기호1)~기호3)은 숙박시설(여관)으로 이용중입니다.
설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 남서측으로 중로1류와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11784 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,101만원
평당 감정가(건물면적 기준)
567만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
팔용동 숙박 경매 2025타경11784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,287만원의 10%인 약 1,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,101만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,287만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 293.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (47일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11784의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.