1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 용동 “창원중앙역” 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 교육시설(창원대학교), 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다.
일련번호(2) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(4) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다.
인접 도로상태 일련번호(1~5) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 5) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호
구역(창원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2, 3) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
217만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,521만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
용동 임야 경매 2025타경11221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,173만원의 10%인 약 217만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,521만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,931만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,173만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3828㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11221 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11221 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11221/1/사진/0.jpg?w=512)