1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 '소답초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 및 빌라 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 2층 건내 2층 301호, 1층 201호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅.
내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
이용상태 기호(1):근린생활시설(현황 ""공실"")
기호(2):근린생활시설(현황 ""소답푸르넷학원"")로 이용중임.
설비내역 본건 기호(1), (2)가 속한 건물에 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 및 주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 6필1단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로2류, 남측으로 소로1류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)
349만원
자주 묻는 질문
소답동 근린시설 경매 2025타경11509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,087만원의 10%인 약 309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,161만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,087만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 349만원입니다.
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