2025타경12044 [1] 물건 사진

소답동 답 경매 — 경상남도 창원시 의창구 소답동 504-1 (2025타경12044 [1] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 1,186만원(감정가의 34%)였습니다.

경남 창원시 의창구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 소답동 504-1
용도답 · 토지
감정가6억 1,766만원
최저매각가격2억 1,186만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1683㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일6억 1,766만원유찰
22026-07-08매각기일4억 3,236만원유찰
32026-08-12매각기일3억 265만원유찰
42026-09-30매각기일2억 1,186만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서, 주변여건은 보통임. 교통상황 본건 인근까지는 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 폐철도부지를 활용해 조성된 산책로(행복의창 산책로)를 통하여 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,766만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,186만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1683㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
2025타경12044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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