1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서, 주변여건은 보통임.
교통상황 본건 인근까지는 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 폐철도부지를 활용해 조성된 산책로(행복의창 산책로)를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12044 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,119만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,830만원
평당 감정가(대지면적 기준)
121만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
소답동 답 경매 2025타경12044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,186만원의 10%인 약 2,119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,830만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,766만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,186만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1683㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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