1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""동변초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측 폭 약 12M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M~15M)(집산도로)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3구역, 택
지개발지구(택지개발사업완료)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 3층건으로서,
- 외벽 : 드라이비트, 화강석
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경813 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
491만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동변동 단독주택 경매 2025타경813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,114만원의 10%인 약 1,111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,780만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,289만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,114만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 311.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 491만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경813의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.