2025타경8709 [1] 물건 사진

침산동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 205동 3층304호 (2025타경8709 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 8,124만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 88.4%, 응찰자 16명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,124만원
감정가 대비88.4%
최저매각가 대비126.3%
응찰자 수16명
2순위 입찰가1억 7,272만원
매각일2026-09-14

대구 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 205동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 4,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.76㎡
대지면적23.33㎡
준공연도28년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일2억 500만원유찰
22026-09-14매각기일1억 4,350만원매각
32026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""대구칠성초등학교"" 서측에 위치하는 ""대한동아침산 2차무지개아파트 제205동 제3층 제304호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 부근으로 침산로ㆍ침산남로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상20층(205동) 건물중 제3층 제304호 단위세대로서 (사용승인일 : 1999.07.31) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 (남)동측으로 폭 약 35미터 포장도로, 남(서)측으로 폭 약 25~30미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,134만원입니다.
침산동 아파트 경매 2025타경8709 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 8,124만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 88.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,350만원보다 26.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,272만원로 낙찰가와 852만원 차이입니다.
2025타경8709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기