1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '동화골든빌아파트' 남측 인근에 위치하는 ‘씨네피아’ 4층 401호 단위상가로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상11층건 중 4층 401호 단위상가로서,
- 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,
- 창 호 : 샷시창임.
이용상태 집합건축물대장상 '휴게음식점'이며, 현황 공실상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '건[상업용] 부지'임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
33만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
754만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
동천동 문화집회시설 경매 2024타경123889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 331만원의 10%인 약 33만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 232만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 331만원, 감정가의 4% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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