1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '시립창원요양병원' 서측 인근에 위 치하며 부근은 농경지, 자연림, 소규모공장, 요양병원 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 소형차량 진입 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 남동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완 충녹지(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐 수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(2014-03-20)(내곡천)< 하천법>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(감나무, 매실나무, 약 56주)이 식재되
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,407만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
북면 답 경매 2026타경10338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,067만원의 10%인 약 3,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.