1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 경상남도 창원시 의창구 서상동에 소재하는"창원초등학교"남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서,"주상용"으로 이용중임.
인접 도로상태 본 건 서측으로 노폭 약 8m내외, 남측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,293만원
평당 감정가(건물면적 기준)
432만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
중동 근린주택 경매 2025타경763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,926만원의 10%인 약 4,293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경763 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경763/1/사진/0.jpg?w=512)