1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재‘소라마을회관’남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택 및 농경지 등으호 형성된 지방도변임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 남측으로 도로에 접하고, 점유중인 도로 일부를 통하여 남측 왕복2차선 아스팔트포 장도로 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2. 벽돌구조 기타지붕 단층건으로, 외 벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,766만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,012만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
북면 단독주택 경매 2025타경881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,658만원의 10%인 약 2,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,658만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,658만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,012만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경881 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경881 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경881/1/사진/0.jpg?w=512)