1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈천리 소재 "평리마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 주택 및 부속건물이 소재하며, 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물 2동이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,758만원
평당 감정가(건물면적 기준)
614만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대산면 단독주택 경매 2025타경730 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,584만원의 10%인 약 2,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,584만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,584만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 614만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (12일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경730 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.