1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리에 소재하며, 주위는 농경지대 및 농촌취락지대로 제반 주위환경은 보통시 됨
교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 약3미터의 농로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11733 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 28만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
대산면 답 경매 2025타경11733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,326만원의 10%인 약 1,433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 28만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,766만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,326만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3263㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11733의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.