동읍 아파트 경매 — 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 3층303호 (2025타경12307 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격1억 2,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-14
진행상태진행중
건물면적69.93㎡
대지면적21.73㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-02매각기일1억 8,100만원유찰
22026-10-14매각기일1억 2,670만원예정
32026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리소재 창원2차비룡벨로스텔라 3층 303호로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12307 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,869만원
평당 감정가(건물면적 기준)856만원
매각기일까지35일

자주 묻는 질문

동읍 아파트 경매 2025타경12307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,670만원의 10%인 약 1,267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,869만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12307의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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