1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치하는 라베니체마치에비뉴1
1층 103호로서 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 103호로서
외벽: 페인팅, 복합판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 본건은 근린생활시설(카페:쉼)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약20미터내외, 동측으로 폭 약12미터내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류
(폭12m-15m)(2014-11-27)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5351 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,786만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
장기동 근린시설 경매 2024타경5351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,943만원의 10%인 약 1,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,160만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,943만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,786만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (48일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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