1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 ""용문초등하교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사의 사다리형지로 자연림, 일부 법면 등의 상태로 목측됨.
기호(2,3)은 귀제시목록 및 공부 상 지목 '임야'이나 후첨 '사진용지'와 같이 완경사지대 내
부지조성 중인 장방형지로 나지, 법면 등의 상태임. 또한 북측면 층고를 이용한 주차장
및 창고 등의 제시외 건물이 소재하며, 지상으로 방치된 건축자재 등이 적치되어 있음.
기호(4)는 완경사의 세장형지로 귀 제시목록 및 공부 상 임야이나 현황 기호(1~3) 부지
출입을 위한 진입로 등의 상태로 파악됨.
(정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 정밀 측량을 요함)
인접 도로상태 기호(1~3)은 지적도상 맹지이나 기호(4)를 통하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,621만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
용문면 임야 경매 2025타경31108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,212만원의 10%인 약 2,621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,295만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,212만원, 감정가의 79% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1836㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.