강상면 도로 경매 — 경기도 양평군 강상면 세월리 453-34 (2024타경34588 [1] 여주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 양평군 강상면 세월리 453-34 |
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| 용도 | 도로 (임야) · 토지 |
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| 감정가 | 9억 8,225만원 |
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| 최저매각가격 | 6억 2,271만원 (감정가의 63%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-04-08 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 5678㎡ |
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| 관할법원 | 여주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-11-19 | 매각기일 | 8억 8,959만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-17 | 매각기일 | 6억 2,271만원 | 변경 |
| 3 | 2026-04-08 | 매각기일 | 6억 2,271만원 | 예정 |
| 4 | 2026-04-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 세월리 소재 "세월초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 토지임야, 농경지, 주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행 빈도수 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1),(6),(7),(9) - 북동하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 건축허가를 득한 토지임야 상태임.
기호(2) - 북동하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 토지임야 상태임.
기호(3) - 북동하향 완경사를 이루는 가장형의 토지로서 건축허가를 득한 토지임야 상태임.
기호(4) - 북동하향 완경사를 이루는 정방형의 토지로서 토지임야 상태임.
기호(5) - 북동하향 완경사를 이루는 정방형의 토지로서 도로임.
기호(8) - 북동하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 기호(1)-(4),(6),(8)-(9)는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(5)는 도로이며, 기호(7)은 맹지로서 인접지를 통해
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경34588 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 6,227만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4억 3,590만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 57만원 |
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자주 묻는 질문
- 강상면 도로 경매 2024타경34588 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 6억 2,271만원의 10%인 약 6,227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,590만원(감정가의 44%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 9억 8,225만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,271만원, 감정가의 63% 수준입니다.
- 도로 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 5678㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-04-08 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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