1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 소재 "경주시차량등록사업소" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 자연부락내 농가주택 및 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 및 농기계 출입 가능하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, '답'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북서측 구거(폭 약 1미터) 사이로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법 >입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10036 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
710만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
천북면 답 경매 2026타경10036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,014만원의 10%인 약 101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 710만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,956만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,014만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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