1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목5동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 근거리에 중랑천이 소재하고, 단독주택, 이피트, 근린생활시설 등의 소재로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제8층 제802호로서 ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2015.09.03 임) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 1층에 주차시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 부정형으로서, 아파트 및 건물의 주차장 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 동측으로 겸재로4길 및 남동측으로 동일로95길 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상 물건의 토지는 &q
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,154만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,231만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,407만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
면목동 아파트 경매 2025타경6042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,539만원의 10%인 약 3,154만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,231만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,539만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,407만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.