1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관· 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선·경의중앙선·공항철도 "디지털미디어시티역" 이 인근에 소재하여 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제4층 제405호로서, 외벽은 치장석붙임·복합판넬 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태 오피스텔1[(일부 중2층구조): 현관1·방1·주방겸거실1·욕실겸화장실1·보일러실1] 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형으로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 다세대주택(도시형생활 주택단지형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 차량출
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52153 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,016만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,378만원
자주 묻는 질문
상암동 오피스텔 경매 2025타경52153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,520만원의 10%인 약 2,752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,016만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,520만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,378만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52153의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.