1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 신축
근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층건 중 3층 313호 외 1개호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 석고보드 마감등(내부 인테리어 공사중)
창호 : 샷시 창호마감등임
이용상태 기준시점 현재 공부상 소매점으로서 내부 공사중에 있음.
※ 각호 구분없는 상태로 조사되며 호별 표식이 없는 상태임.
설비내역 건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2021
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경578 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,244만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,709만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,447만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
은행동 업무시설 경매 2025타경578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,442만원의 10%인 약 2,244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,709만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,442만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경578의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.