2024타경69407 [1] 물건 사진

능곡동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 승지로 78, 403동 8층802호 (능곡동,시흥능곡자연앤아파트) (2024타경69407 [1] 안산지원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 5억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,600만원의 92.8%, 응찰자 15명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 680만원
감정가 대비92.8%
최저매각가 대비132.6%
응찰자 수15명
2순위 입찰가5억 20만원
매각일2025-12-02

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 승지로 78, 403동 8층802호 (능곡동,시흥능곡자연앤아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,600만원
최저매각가격3억 8,220만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-02
진행상태매각
건물면적84.83㎡
대지면적73.75㎡
준공연도18년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일5억 4,600만원유찰
22025-12-02매각기일3억 8,220만원매각
32025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 "시흥능곡역(서해선)"동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트 단지, 근린생활시설 및 주민편의시설 등이 소재하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임. 교통상황 간선도로망이 잘 정비된 지역의 아피트단지로 차량의 출입이 자유로우며 "시흥능곡역 (서해선)"이 도보 약 5분이내의 거리이고 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조,철근콘크리트 경사 및 평지붕 11층규모의 판상형 아파트임. -외벽:하부는 벽돌타일.상부는 몰탈위 페인팅마감 -내벽:벽지 및 타일 등 마감. -창호:하이샷시창 이용상태 11층규모아파트의 8층 802호 단위세대임. (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,드레스룸,다용도실,발코니.현관 등) 설비내역 급배수,위생설비.승강기설비(현대15인승),화재탐지 및 경보설비.소화전설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 아파트단지임. 인접 도로상태등 중로1류 및 중로2류의 포장도로와 접하며 동측으로는 소로2류의 보행자도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,128만원입니다.
능곡동 아파트 경매 2024타경69407 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 5억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,600만원의 92.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,220만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 20만원로 낙찰가와 660만원 차이입니다.
2024타경69407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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