1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 "시흥능곡역(서해선)"동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트
단지, 근린생활시설 및 주민편의시설 등이 소재하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 간선도로망이 잘 정비된 지역의 아피트단지로 차량의 출입이 자유로우며 "시흥능곡역
(서해선)"이 도보 약 5분이내의 거리이고 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통
여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조,철근콘크리트 경사 및 평지붕 11층규모의 판상형 아파트임.
-외벽:하부는 벽돌타일.상부는 몰탈위 페인팅마감
-내벽:벽지 및 타일 등 마감.
-창호:하이샷시창
이용상태 11층규모아파트의 8층 802호 단위세대임.
(방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,드레스룸,다용도실,발코니.현관 등)
설비내역 급배수,위생설비.승강기설비(현대15인승),화재탐지 및 경보설비.소화전설비 등을 갖추고
있으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 아파트단지임.
인접 도로상태등 중로1류 및 중로2류의 포장도로와 접하며 동측으로는 소로2류의 보행자도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,822만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,754만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,128만원
자주 묻는 질문
능곡동 아파트 경매 2024타경69407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,220만원의 10%인 약 3,822만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,754만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,128만원입니다.
2024타경69407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.