1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 부곡동 소재 "구미대학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 주택, 대학교, 전 및 답 등으로 형성된 근교 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 시내버스승강장 및 지방도 등이 있어 제반교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"이며, 남측 인접지(부곡동 348) 일부를 점유사용 중에 있습니다.
인접 도로상태 본건 북측 및 북서측으로 폭 약 2~3미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문 의)), 상대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 외벽: 무늬판넬 노출 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,354만원
평당 감정가(건물면적 기준)
975만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
부곡동 단독주택 경매 2025타경11363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,542만원의 10%인 약 1,354만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,542만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,542만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-11 (2일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11363의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.