1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '도봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대입니다
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 내 5층 501호 외 3개호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등,
창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태 사무실로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용
건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 35미터, 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(도량2택지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10847 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
614만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
867만원
자주 묻는 질문
도량동 근린시설 경매 2025타경10847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,140만원의 10%인 약 614만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,298만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,140만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 867만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10847의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.