상가,오피스텔,근린 경매 2025타경10847 [2] 김천지원경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층505호

물건 개요

소재지경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층505호
감정가1억 7,900만원
최저매각가격8,771만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2
매각기일-
진행상태진행중
건물면적68.25
대지면적68.25
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일1억 7,900만원유찰
22026-07-22매각기일1억 2,530만원유찰
32026-08-12매각기일8,771만원예정
42026-08-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '도봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대입니다 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 내 5층 501호 외 3개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 이용상태 사무실로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 35미터, 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(도량2택지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리

리치고 경매 분석

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