1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은
단독 및 다세대주택과 주변의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 제차량통행 용이하며 간선도로와 근접하며 제반교통사정 편리시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭약10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한
구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
절대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세임대내역은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
-외벽: 몰탈위페인트, 본타일, 일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,423만원
평당 감정가(건물면적 기준)
567만원
자주 묻는 질문
구평동 다가구주택 경매 2024타경13332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,033만원의 10%인 약 2,203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,423만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,237만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,033만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 374.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-21 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경13332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경13332 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2024타경13332/1/사진/0.jpg?w=512)