2025타경11135 [1] 물건 사진

형곡동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 형곡동 216-8 효성장미빌라2차 5층504호 (2025타경11135 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4,300만원의 37.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,600만원
감정가 대비37.2%
최저매각가 대비108.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,475만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 형곡동 216-8 효성장미빌라2차 5층504호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,300만원
최저매각가격1,475만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적59.92㎡
대지면적30.55㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일4,300만원유찰
22026-08-12매각기일3,010만원유찰
32026-09-09매각기일2,107만원유찰
42026-10-21매각기일1,475만원매각
52026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 화재경보기, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""근린생활시설 및 아파트건부지"" 로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 10미터내외, 남동측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,475만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
형곡동 아파트 경매 2025타경11135 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4,300만원의 37.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,475만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,475만원로 낙찰가와 125만원 차이입니다.
2025타경11135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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