1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 ""예산종합병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가, 중소규모 공장, 공동주택, 자연부락, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교농촌지대인 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임.
기호 2): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임.
기호 3): 정방형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임.
기호 4): 부정형 평지로서, 현황 대부분 ""전"" 상태이며 일부 ""도로""로 이용 중임.
기호 5): 부정형 평지로서, 현황 대부분 ""휴경지"" 상태이며 일부 ""도로""로 이용 중임.
기호 6): 부정형 급경사의 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.
기호 7): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태 기호 1), 3), 6) 및 7): 공히 지적도상 맹지이나, 동일인
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,989만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 921만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
예산읍 과수원 경매 2025타경863 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,888만원의 10%인 약 2,989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 921만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 4,042만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,888만원, 감정가의 12% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 43855㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.