1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 오가면 오촌리 소재 "오촌1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적상 맹지이나, 인접지(일련번호2)를 통해 출입가능함. 일련번호(2): 본건 일부가 남측 및 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신 양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 지상에 소유자미상의 제시외건물 다수동이 소재함.
공부와의 차이 공히 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,902만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
오가면 전 경매 2025타경15980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,004만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,902만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 418만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,004만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2682㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15980 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15980/1/사진/0.jpg?w=512)