1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 석양리 소재 "석양리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건부지"로 이용 중임. 기호 2 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호 2 : 본건이 현황 "도로 등"임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지 지상에 별지 &quot;사진용지&
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,815만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,708만원
평당 감정가(건물면적 기준)
701만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
예산읍 단독주택 경매 2025타경1201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,154만원의 10%인 약 1,815만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,708만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,934만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,154만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.