1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서,
외벽: 돌붙임 등 외장석재 마감 등
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급, 배수시설,화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로 형성된 세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 35미터, 20여 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 목리 960 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합), , 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
141만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
988만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,207만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
삽교읍 업무시설 경매 2025타경15747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,412만원의 10%인 약 141만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 988만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,412만원, 감정가의 12% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15747 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15747/1/사진/0.jpg?w=512)