1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 신암면 계촌리 소재 "계촌리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 동.식물관련시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "동.식물 관련시설 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하며, 현황 공장 출입구는 본건 북서측으로 구거 및 인접지번을 경유하여 차량 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조바람.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
181만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신암면 답 경매 2025타경16226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,003만원의 10%인 약 9,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,702만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,003만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2368.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경16226 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경16226/1/사진/0.jpg?w=512)