1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 석양리 소재 '예산군립도서관' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지가 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 '답' 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1, 2: 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함 기호 3: 지적상 맹지이나 인접토지(기호 2)를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,838만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
예산읍 답 경매 2026타경61 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,055만원의 10%인 약 2,405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,838만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,364만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,055만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2510㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.