1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 "옥계저수지" 북측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 가야산로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1은 부정형 평지로서 휴경지 상태이고, 기호 2는 부정형 평지로서 주거나지이며, 기호 3은 사다리형 완경사로서 휴경지 상태 등으로 일부 지상에 제시외분묘가 소재함.
인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 기호 1-3 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 3의 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외분묘가 소재하며 이로 인한 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,230만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
자주 묻는 질문
덕산면 대지 경매 2025타경15094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,042만원의 10%인 약 604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,230만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,632만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,042만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 724㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-10 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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