1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재, ‘덕산온천관광지’ 내에 위치하며 부근은 온천관광지 주변 상가,주택, 농경지 등으로 형성되어 있음
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨
형태 및 이용상태 정방형 평지로 상업용으로 이용
인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광지,온천지구,역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감. - 내벽: 인테리어마감, 벽지 및 일부타일 등. - 창호: 샷시창호.
이용상태 숙박시설(여관)으로 이용
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비 구비, 승강기설비, 난방시설 등 구비.
부합물 및 종물 붙임, '지적및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경16065 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
543만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
덕산면 근린시설 경매 2025타경16065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,229만원의 10%인 약 6,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,260만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 9,039만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,229만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 785.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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