1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 간선도로 후면의 다세대주택,근린생활시설등으로 제반 입지 여건은 무난함.
교통상황 본건은 세로변에 위치하여 차량의 출입은 가능하며 남동측으로 지하철5호선의
아차산역이 소재하고 주변 간선도로변으로 버스정류장이 위치하며 제반 대중교통사정
은 보통정도임
건물의 구조 본건의 구조는 철근콘크리트구조평스라브지붕 제5층 건 중 제1층 제101호으로 사용승인일은 2019.10.22으로 건축후 5년이내의 도시형생활주택(단지형다세대)임
외벽: 미장형 석재붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인트,벽지바름 및 일부 타일 붙임 등
창호: 샛시창호임
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용되고 있음
설비내역 위생설비 및 급배수설비,난방설비,화재경보설비,주차장설비,승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형(두필지)의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임
인접 도로상태등 본건의 남측과 동측으로 포장된 폭 약 6m 및 폭 약 3m의 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,함)
가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,408만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,025만원
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2024타경55768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,760만원의 10%인 약 2,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,408만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,025만원입니다.
2024타경55768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.